Diagnostics obligatoires pour vendre à Troyes
Mis à jour : juin 2026
En bref
Pour vendre à Troyes, le dossier réunit le DPE, l'état des risques (ERP) et la loi Carrez en copropriété, puis selon le bien l'amiante, le plomb, l'électricité et le gaz. Le termites n'est pas obligatoire dans l'Aube, mais l'information mérule l'est dans les secteurs classés.
Comptez 250 à 450 € pour le pack, à titre indicatif.
Les diagnostics obligatoires pour vendre
Certains sont systématiques, d'autres dépendent de l'âge et du type du bien.
- DPE : toujours, valable 10 ans.
- État des risques (ERP) : inondation de la Seine, argiles, rupture de barrage.
- Information mérule : dans les secteurs classés par arrêté préfectoral.
- Loi Carrez : appartement en copropriété.
- Amiante : permis de construire avant le 1er juillet 1997.
- Plomb (CREP) : logements d'avant 1949 (centre médiéval).
Mérule oui, termites non
À Troyes, le termites n'est pas obligatoire (aucun arrêté dans l'Aube), mais la commune est classée par un arrêté mérule : l'information de l'acheteur est obligatoire dans les secteurs concernés. À vérifier selon l'adresse.
Durées de validité
Faire établir le dossier à la mise en vente, car les durées varient.
- DPE : 10 ans.
- Amiante : illimité si absence détectée.
- Plomb : 1 an si positif, illimité si négatif.
- Électricité et gaz : 3 ans.
- ERP : 6 mois.
Prix du pack vente
Regrouper les diagnostics dans une seule visite réduit le coût. Comptez 250 à 450 € pour un appartement, à titre indicatif. Pour un bien classé F ou G, ajoutez l'audit énergétique. Voir le détail des prix.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 90 à 150 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 500 € |
À titre indicatif, fourchettes 2026. Le termites n'est pas obligatoire à Troyes ; l'information mérule peut l'être.
Questions fréquentes
Le diagnostic termites est-il obligatoire pour vendre à Troyes ?
Non. Il n'existe pas d'arrêté termites dans l'Aube. En revanche, l'information mérule est obligatoire dans les secteurs classés par arrêté préfectoral.
Quels diagnostics sont systématiques ?
Le DPE et l'état des risques (ERP) le sont toujours. La loi Carrez s'ajoute en copropriété, l'amiante, le plomb, l'électricité et le gaz selon l'âge du bien.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.