Passoire thermique à Troyes
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Troyes, dont le centre historique dessine un « bouchon de Champagne » hérissé de maisons à pans de bois, le froid continental et le bâti ancien pèsent : 7,8 % des logements sont classés F ou G au DPE. À la location, ces biens se retirent du marché au rythme du calendrier réglementaire.
La passoire, en un mot
Un logement que le DPE classe F ou G, ses deux derniers échelons, la note retenue étant la moins bonne entre énergie et émissions de gaz.
Le froid et les colombages
L'ADEME situe environ 7,8 % du parc troyen en F-G, un peu plus que les villes du sud. La zone climatique H1 aux hivers rigoureux, les colombages médiévaux et certains grands ensembles peu isolés se conjuguent.
Location : le calendrier se met en marche
Classe après classe, le marché locatif se ferme : un G n'est plus proposable à la location depuis 2025, un F ne le sera plus en 2028, un E en 2034. À Troyes, ville d'étudiants et de magasins d'usine au parc locatif vivant, beaucoup de bailleurs sont concernés.
Travaux : par quoi commencer
Isolation, fenêtres performantes et chauffage adapté sont les premiers leviers ; sur les pans de bois, les solutions sont plus techniques. Un audit énergétique en chiffre l'ordre et le coût.
Questions fréquentes
Pourquoi 7,8 % de passoires à Troyes ?
Le climat continental froid (zone H1) et le bâti ancien à colombages expliquent ce taux, un peu supérieur aux villes plus au sud.
Un logement classé G se loue-t-il encore à Troyes ?
Non : un G n'est plus proposable à la location depuis 2025 ; les F suivront en 2028, les E en 2034.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.